IDIMMO ACKE Chris : IMMOBILIER LACHAPELLE SOUS AUBENAS : a vendre - vente - acheter - ach maison lachapelle sous aubenas 07200 9 pièce(s) 120 m2 - IDIMMO ACKE Chris Maisons A vendre Maisons aubenas , Maisons A vendre Maisons rochepaule , Maisons A vendre Maisons saint andeol de vals , Maisons A vendre Maisons largentiere , Maisons A vendre Maisons vals les bains , Maisons A vendre Maisons prades Loin des foules ... près de tout ... SITUATION TRANQUILLE au bout d'un village à côté des prés, vue dégagée sans gêne de câbles d'électricité (enterrés) * Raccordée au tout à l'égout & nouvelles canalisations. L'eau de ville est alimentée par les sources du village * Vue sur des prés, des terrasses en pierres sèches à flanc de montagne. A 100m d'un ruisseau par chemin de randonnée * Exposition à l'est et à l'ouest. Le soleil du sud passe par les nombreux velux et atteint le jardin au-dessus du toit * Jardin suspendu et abrité de 90 m² avec une partie en dalles bois & une partie en sisal sur feutre (empêche la poussée de mauvaises herbes). Arboré de jeunes oliviers et un palmier. Piscine hors-sol hexagonale en bois renforcé avec escalier amovible (à enlever pour la sécurité) * Maison mitoyenne d'un seul côté (pas gênant) - pas de vis à vis * Maison accessible en voiture. Une place de parking privatif devant la maison, 2 places sur terrain communal à côté de la maison, puis à 100m du parking au centre du village. Possibilité d'acquéreur un garage attenant - en sus * *** MAISON ENTIEREMENT RECONSTRUITE à neuf. Les murs extérieurs sont isolés (12 cm de l'intérieur) et les murs intérieurs en pierre sont rejoints ce qui dont beaucoup de cachet à la maison * Charpente & toit neuf et isolé * VMC permanente dans la cuisine, les SDB et la buanderie * Chauffage électrique par convecteurs, emplacement prévu pour poêle. Electricité, plomberie, évacuations neufs * Appliques et spots - réception télé et internet dans toute la maison (encastrés dans les murs) *** VILLAGE TYPIQUE du sud de l'Ardèche, bien placé à 5 m en voiture du centre commercial de St Etienne de Fontbellon & à 8 minutes d'Aubenas * Près des « plus beaux village de France » au bord de la rivière Ardèche : Vogué (10 m), Balazuc (15 m), Vallon Pont d'Arc (25 m) *** Maison de 80 m² au sol (2 niveaux 60 m² habitables si on enlève l'épaisseur des murs) donnant sur jardin de 90 m² * 1° Etage : 3 chambres à coucher de 17, 12 & 9 m² - SDB de 16 m² avec baignoire et douche double vasque de 1m sur 1m40 * RDC : cuisine fonctionnellement équipée de 9 m² - buanderie/toilettes 4 m² - grande pièce de 24 m2 - entrée/pièce 12 m² - patio 13 m² avec des menuiseries métalliques donnant sur la terrasse du jardin * Une arche de passage et 3 caves voûtées sous la surface de la maison au rez-de-route * -

Belle maison de village - typique du sud - en pierre - beaux matériaux - vue dégagée - lumineuse -entièrement refaite à neuf - parfaitement isolée - jardin 90 m² sans entretien & piscine en bois

Contactez-nous
 separator
IDIMMO ACKE Chris
Téléphone : 06.86.90.86.57
Adresse :
4 Rue de Tourre
07600 ASPERJOC

 separator
Contacter le négociateur
 separator
Chris ACKEAgent commercial Numéro R.S.A.C : 415247113
Ville R.S.A.C : Aubenas

Téléphone : 06.86.90.86.57 Mobile : 06.86.90.86.57
 
Votre adresse email doit avoir un minimum de 6 caractères.
* Information obligatoire
 separator
Nous contacter
NEGOCIATEUR

Nom & Prénom : ACKE Chris

Email : acke@idimmo.net

Numéro RSAC : 415247113

Description du bien

SITUATION TRANQUILLE au bout d'un village à côté des prés, vue dégagée sans gêne de câbles d'électricité (enterrés) *

Raccordée au tout à l'égout & nouvelles canalisations.
L'eau de ville est alimentée par les sources du village *

Vue sur des prés, des terrasses en pierres sèches à flanc de montagne.
A 100m d'un ruisseau par chemin de randonnée *

Exposition à l'est et à l'ouest.
Le soleil du sud passe par les nombreux velux et atteint le jardin au-dessus du toit *

Jardin suspendu et abrité de 90 m² avec une partie en dalles bois & une partie en sisal sur feutre (empêche la poussée de mauvaises herbes).
Arboré de jeunes oliviers et un palmier.
Piscine hors-sol hexagonale en bois renforcé avec escalier amovible (à enlever pour la sécurité) *

Maison mitoyenne d'un seul côté (pas gênant) - pas de vis à vis *

Maison accessible en voiture.
Une place de parking privatif devant la maison, 2 places sur terrain communal à côté de la maison, puis à 100m du parking au centre du village.

Possibilité d'acquéreur un garage attenant - en sus *

***

MAISON ENTIEREMENT RECONSTRUITE à neuf.

Les murs extérieurs sont isolés (12 cm de l'intérieur) et les murs intérieurs en pierre sont rejoints ce qui dont beaucoup de cachet à la maison *

Charpente & toit neuf et isolé *

VMC permanente dans la cuisine, les SDB et la buanderie *

Chauffage électrique par convecteurs, emplacement prévu pour poêle.
Electricité, plomberie, évacuations neufs *

Appliques et spots - réception télé et internet dans toute la maison (encastrés dans les murs)

***

VILLAGE TYPIQUE du sud de l'Ardèche, bien placé à 5 m en voiture du centre commercial de St Etienne de Fontbellon & à 8 minutes d'Aubenas *
Près des « plus beaux village de France » au bord de la rivière Ardèche : Vogué (10 m), Balazuc (15 m), Vallon Pont d'Arc (25 m)

***

Maison de 80 m² au sol (2 niveaux 60 m² habitables si on enlève l'épaisseur des murs) donnant sur jardin de 90 m² *

1° Etage : 3 chambres à coucher de 17, 12 & 9 m² - SDB de 16 m² avec baignoire et douche double vasque de 1m sur 1m40 *
RDC : cuisine fonctionnellement équipée de 9 m² - buanderie/toilettes 4 m² - grande pièce de 24 m2 - entrée/pièce 12 m² - patio 13 m² avec des menuiseries métalliques donnant sur la terrasse du jardin *

Une arche de passage et 3 caves voûtées sous la surface de la maison au rez-de-route *

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Sentier de Randonnée
    0.1 Km
  • Prix
    230000 EUR
  • Taxe Foncière
    550 EUR
  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    3
  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    205 m2
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : IDIMMO ACKE Chris | Adresse siège social : 4 Rue de Tourre - 07600 ASPERJOC | Siret : NC | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante