IDIMMO ACKE Chris : IMMOBILIER ASPERJOC : a vendre - vente - acheter - ach maison asperjoc 07600 6 pièce(s) 130 m2 - IDIMMO ACKE Chris Maisons A vendre Maisons aubenas , Maisons A vendre Maisons rochepaule , Maisons A vendre Maisons vals les bains , Maisons A vendre Maisons prades , Maisons A vendre Maisons saint andeol de vals , Maisons A vendre Maisons largentiere Loin des foules ... près de tout ... Maison solide, indépendante, en bord de route - surface habitable à rénover - éléments de base refaits dont toiture neuve & tout à l'égout - 4500 m² de terrasses de culture attenantes - source abondante - en face de la rivière avec superbes coins de baignade - garage et dépendances - tout à l'égout - dépendances en sus * 130 m² habitable en l'état bien qu'idéalement à raffraichir pour amener confort, lumière et modernité * Des éléments essentiels de gros oeuvre sont déjà faits : -Toutes les fenêtres sont neuves en PVC blanc double vitrage -Les volets en bois sont en bon état (à repeindre) -La toiture est traitée et refaite en 2005 avec une isolation mince aluminium entre les tuiles et le sous-toit en bois -La zinguerie est refaite en 2005 -Le conduit de cheminée est refait à neuf en 2005 -Raccordé au tout à l'égout en 2013 -Cumulus électrique d'eau chaude neuf depuis 2014 -Le plancher entre le niveau 1 et 2 est refait -VMC installé dans la SDB La maison a 3 niveaux de 45 m² environs avec plusieurs accès extérieurs * RDC côté est au bord de la route : cuisine avec cuisinière bois (nouveau conduit) - séjour 22 m² avec poêle à bois - ouvertures de placards dans les mûrs en pierre * ETAGE 1 : 2 chambres de 18 et 10 m² fenêtres est - SDB 9 m² au sud - grand palier 9 m² avec sortie au rez-de-jardin ouest * ETAGE 2 : pièce mansardée sous nouvelle toiture avec sous-toit isolé - sortie rez-de-jardin côté ouest - petites ouvertures côté est et sud - possibilité de mettre des velux pour avoir le soleil toute la journée * Possibilité de créer un escalier entre l'étage 1 et 2 sur le grand palier* Lors de la rénovation, la répartition des pièces peut être repensée * DEPENDANCES Abris de voiture au bord de la route 25 m² * Garage au bord de la route 30 m² * Atelier au-dessus du garage 25 m² * Poulailler sur une des premières terrasses du bas * JARDIN 4200 m² attenant composé de terrasses de culture avec source abondante * Arboré de noyers, cerisiers, pruniers, mimosas, rhododendron, camélia * La surface permet d'avoir un âne ou quelques chèvres et des poules * UNE SOURCE qui coule toute l'année * * en sus * possibilité d'acheter une CHATAIGNERAIE attenante de 5000 m² * A 3 km du village typique & vivant d'Antraigues-sur-Volane A 3 km de la petite ville thermale de Vals-les-Bains avec son marché A 10 km de la ville d'Aubenas avec son marché et toutes commodités En face de la rivière avec superbes coins de baignade et à deux pas des randonnées pédestres -

Maison indépendante en bord de route - en pierre - près de la baignade - avec 4200 m² de terrasses de culture attenantes - source abondante

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4 Rue de Tourre
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Chris ACKEAgent commercial Numéro R.S.A.C : 415247113
Ville R.S.A.C : Aubenas

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NEGOCIATEUR

Nom & Prénom : ACKE Chris

Email : acke@idimmo.net

Numéro RSAC : 415247113

Description du bien

Maison solide, indépendante, en bord de route - surface habitable à rénover - éléments de base refaits dont toiture neuve & tout à l'égout - 4500 m² de terrasses de culture attenantes - source abondante - en face de la rivière avec superbes coins de baignade - garage et dépendances - tout à l'égout - dépendances en sus *

130 m² habitable en l'état bien qu'idéalement à raffraichir pour amener confort, lumière et modernité *

Des éléments essentiels de gros oeuvre sont déjà faits :
-Toutes les fenêtres sont neuves en PVC blanc double vitrage
-Les volets en bois sont en bon état (à repeindre)
-La toiture est traitée et refaite en 2005 avec une isolation mince aluminium entre les tuiles et le sous-toit en bois
-La zinguerie est refaite en 2005
-Le conduit de cheminée est refait à neuf en 2005
-Raccordé au tout à l'égout en 2013
-Cumulus électrique d'eau chaude neuf depuis 2014
-Le plancher entre le niveau 1 et 2 est refait
-VMC installé dans la SDB

La maison a 3 niveaux de 45 m² environs avec plusieurs accès extérieurs *

RDC côté est au bord de la route : cuisine avec cuisinière bois (nouveau conduit) - séjour 22 m² avec poêle à bois - ouvertures de placards dans les mûrs en pierre *

ETAGE 1 : 2 chambres de 18 et 10 m² fenêtres est - SDB 9 m² au sud - grand palier 9 m² avec sortie au rez-de-jardin ouest *

ETAGE 2 : pièce mansardée sous nouvelle toiture avec sous-toit isolé - sortie rez-de-jardin côté ouest - petites ouvertures côté est et sud - possibilité de mettre des velux pour avoir le soleil toute la journée *

Possibilité de créer un escalier entre l'étage 1 et 2 sur le grand palier*

Lors de la rénovation, la répartition des pièces peut être repensée *

DEPENDANCES
Abris de voiture au bord de la route 25 m² *
Garage au bord de la route 30 m² *
Atelier au-dessus du garage 25 m² *
Poulailler sur une des premières terrasses du bas *

JARDIN 4200 m² attenant composé de terrasses de culture avec source abondante *
Arboré de noyers, cerisiers, pruniers, mimosas, rhododendron, camélia *
La surface permet d'avoir un âne ou quelques chèvres et des poules *
UNE SOURCE qui coule toute l'année *

* en sus * possibilité d'acheter une CHATAIGNERAIE attenante de 5000 m² *

A 3 km du village typique & vivant d'Antraigues-sur-Volane
A 3 km de la petite ville thermale de Vals-les-Bains avec son marché
A 10 km de la ville d'Aubenas avec son marché et toutes commodités
En face de la rivière avec superbes coins de baignade et à deux pas des randonnées pédestres



**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Ville
    ASPERJOC
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Prix
    99000 EUR
  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    4220 m2
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    291 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : IDIMMO ACKE Chris | Adresse siège social : 4 Rue de Tourre - 07600 ASPERJOC | Siret : NC | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante