IDIMMO ACKE Chris : IMMOBILIER AUBENAS : a vendre - vente - acheter - ach ferme aubenas 07200 10 pièce(s) 120 m2 - IDIMMO ACKE Chris Maisons A vendre Maisons aubenas , Maisons A vendre Maisons saint andeol de vals , Maisons A vendre Maisons vals les bains , Maisons A vendre Maisons le chambon sur lignon , Maisons A vendre Maisons antraigues sur volane , Maisons A vendre Maisons prades Loin des foules ... près de tout ... Le bâtiment principal contient une MAISON D'HABITATION en pierres apparentes jointées : 3 chambres, salle de bains, WC indépendant, au façade Est une veranda de 42 m² avec cheminée insert et de grandes baies vitrées. Une buanderie, une fontaine eau de ville extérieure devant buanderie, une cour extérieure arborée par deux grands platanes menée en « tête de chat », arrière maison avec une fontaine lavabo. La partie basse de cette ferme d'origine est restée authentique avec de beaux éléments : porche, cour intérieure autour des pièces voûtées et une grange. Un escalier en pierre mène aux combles (ancienne magnanerie) qui sont restés également dans leur état d'origine. UNE DEPENDANCE de 70 m² au sol environ sur deux pièces, possibilité pour créer deux niveaux, cette dépendance a été victime d'un incendie qui l'a détruite, elle peut être reconstruite à l'identique. Elle n'est plus raccordée au réseau électrique et ne dispose pas d'une alimentation en eau potable. UNE PISCINE AVEC POOL-HOUSE et plage dallée L'ensemble se trouve sur une entité de 4 hectares-6 ares-44 centi-ares composées de clos en terrasses sur la partie Sud de la maison avec des plantations d'oliviers, des prairies, une plantation de chênes. Toute la partie supérieure est vièrge de plantations suite à une coupe blanche sur un bois de pins maritimes. La propriété bénéficie d'un forage qui peut alimenter en eau la piscine ainsi que tout projet de culture maraîchère ou fruitière ou pour l'entretien des espaces verts. URBANISME : sur l'ensemble du foncier du bien, une parcelle de 7300 m² sous la maison est en zône AUCE du PLU, ce qui signifie que cette parcelle deviendra constructible pour de l'habitat groupé (LOTISSEMENT) à partir du moment où le réseau d'assainissement collectif en projet par la commune sera réalisé. Les parcelles sous la maison et sous le pool-house côté Sud sont elles en zône constructible dépendante elles aussi de la réalisation du réseau de collecte de tout à l'égoût communal, il est en projet. Toutes les parcelles au-dessus de la maison sont en zône naturelle et non-constructibles, un ruisseau traverse cette partie haute. Il y a un hangar ouvert d'une soixantaine de m² au-dessus de la dépendance et une autre après un poulailler au Nord qui fait environs 35 m². L'entrée sur le bien se fait par un chemin d'accès fermé par un portail télécommandé posé contre deux mûrs en pierre jointées aux couleurs de la maison et des mûrs de la piscine. -

Propriété - vue dégagée - près de 5 ha - à restaurer - grande partie constructible

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Nom & Prénom : ACKE Chris

Email : acke@idimmo.net

Numéro RSAC : 415247113

Description du bien

Le bâtiment principal contient une MAISON D'HABITATION en pierres apparentes jointées : 3 chambres, salle de bains, WC indépendant, au façade Est une veranda de 42 m² avec cheminée insert et de grandes baies vitrées.
Une buanderie, une fontaine eau de ville extérieure devant buanderie, une cour extérieure arborée par deux grands platanes menée en « tête de chat », arrière maison avec une fontaine lavabo.

La partie basse de cette ferme d'origine est restée authentique avec de beaux éléments : porche, cour intérieure autour des pièces voûtées et une grange. Un escalier en pierre mène aux combles (ancienne magnanerie) qui sont restés également dans leur état d'origine.

UNE DEPENDANCE de 70 m² au sol environ sur deux pièces, possibilité pour créer deux niveaux, cette dépendance a été victime d'un incendie qui l'a détruite, elle peut être reconstruite à l'identique. Elle n'est plus raccordée au réseau électrique et ne dispose pas d'une alimentation en eau potable.

UNE PISCINE AVEC POOL-HOUSE et plage dallée

L'ensemble se trouve sur une entité de 4 hectares-6 ares-44 centi-ares composées de clos en terrasses sur la partie Sud de la maison avec des plantations d'oliviers, des prairies, une plantation de chênes. Toute la partie supérieure est vièrge de plantations suite à une coupe blanche sur un bois de pins maritimes.
La propriété bénéficie d'un forage qui peut alimenter en eau la piscine ainsi que tout projet de culture maraîchère ou fruitière ou pour l'entretien des espaces verts.

URBANISME : sur l'ensemble du foncier du bien, une parcelle de 7300 m² sous la maison est en zône AUCE du PLU, ce qui signifie que cette parcelle deviendra constructible pour de l'habitat groupé (LOTISSEMENT) à partir du moment où le réseau d'assainissement collectif en projet par la commune sera réalisé.

Les parcelles sous la maison et sous le pool-house côté Sud sont elles en zône constructible dépendante elles aussi de la réalisation du réseau de collecte de tout à l'égoût communal, il est en projet.

Toutes les parcelles au-dessus de la maison sont en zône naturelle et non-constructibles, un ruisseau traverse cette partie haute.

Il y a un hangar ouvert d'une soixantaine de m² au-dessus de la dépendance et une autre après un poulailler au Nord qui fait environs 35 m².

L'entrée sur le bien se fait par un chemin d'accès fermé par un portail télécommandé posé contre deux mûrs en pierre jointées aux couleurs de la maison et des mûrs de la piscine.

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien
  • Type de bien
    Ferme
  • Type de transaction
    A vendre
  • Ville
    AUBENAS
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    2 km
  • Sentier de Randonnée
    0.1 Km
  • Equitation
    2 Km
  • Piscine
    5 Km
  • Prix
    832000 EUR
  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    3
  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    46444 m2
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge
DPE / GES
 Consommation énergetique
Mentions légales
Affichage des informations légales : IDIMMO ACKE Chris | Raison sociale : ERIC MEY DEVELOPPEMENT | Adresse siège social : 4 Rue de Tourre - 07600 ASPERJOC | Siret : 44297178400016 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR38-442971784 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 300 000,00€ | Assurance RCP : 086 803 106 |
Carte T : CPI 8401 2018 000 026 549 | Date de délivrance : 2018-04-06 | Lieu de délivrance : 2 boulevard LIMBERT BP 21063 84097 AVIGNON CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https:/www.medicys.fr/ | Date obtention du label : 01/01/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante