IDIMMO ACKE Chris : IMMOBILIER ST ALBAN D AY : a vendre - vente - acheter - ach demeure de prestige st alban d ay 07790 10 pièce(s) 250 m2 - IDIMMO ACKE Chris Maisons A vendre Demeures de prestige aubenas , Maisons A vendre Demeures de prestige antraigues sur volane , Maisons A vendre Demeures de prestige prades , Maisons A vendre Demeures de prestige saint andeol de vals , Maisons A vendre Demeures de prestige vals les bains , Maisons A vendre Demeures de prestige le chambon sur lignon Loin des foules ... près de tout ... POSITION -Altitude 750 m -En pleine nature -Vue panoramique jusqu'au Alpes -A une heure de Lyon - Valence - Saint Etienne (avion, TGV) -A 10 minutes d'Annonay * M A I S O N P R I N C I P A L E indépendante 172 m² entièrement reconstruite (fin travaux 2016) -3 grandes chambres dont une avec dressing aménagé et terrasse -SDB avec douche à l'italienne et grande baignoire dans le sol, vasques et robinetterie design -Salon, espace TV, espace bibliothèque -Cuisine haut de gamme ouverte sur hall et sur une des terrasses -Cellier avec portes coulissantes dans la cuisine -possibilité de rajouter une suite parentale avec terrasse * DESIGN -Construction basée sur un système constructif ancestral poteaux et poutres (ossature mélèze et bois d'épicéa pour les structures sous-toiture) -sublime mélange de bois et de pierre, de l'ancien et du moderne -grands volumes -grande luminosité par de baies vitrées -matériaux naturels (bois, pierre, carreaux grès pleine masse posés sans joints, vers sablés) -cuisine, sanitaires et robinets haut de gamme -style in-contemporain par ses lignes parfaites * PERFORMANT -maison passive, température quasi constante de 20° en toute saison -Isolation optimale par des matériaux écologiques et performants : laine de bois compact 22 cm (toit), bois de cellulose et grains de liège (dans les mûrs en fermacel) -poêle de masse Tulikili norvégienne (une flambée suffit pour avoir une diffusion de chaleur toute la journée) * -assurance d'une forte valorisation dans le temps de ce bien immobilier à faible consommation d'énergie et respectueux de l'environnement FONCTIONNEL Cette maison neuve offre un nouveau confort, facile en utilisation et en entretien : caissons et portes coulissantes, rangements intégrés, meubles et sanitaires suspendus, tablettes pour s'asseoir ou écrire * S O US - S O L 150 m² -pièce aménagée avec bar (salle de jeu ou salle de réception) donnant sur la cour intérieure -grande buanderie avec WC et une cave voûtée -garage de voiture * M A I S O N indépendante 75 m² (fin construction 2005) -donnant sur la grande cour intérieure -Idéal pour gîte ou chambre d'hôte ou d'un logement secondaire -en lames de mélèze -grand insert bois -possibilité d'agrandissement en montant le toit (avec accès de plain pied à l'entrée derrière) * T E R R A I N - A T T E N A N T 3 ha composé de bois (sapin) et de prés aménagés pour chevaux (box avec grange, prés clôturés) - plusieurs sources (2 privées, 1 partagée, 1 communale) -

2 Maisons de Hameau Indépendantes 250 m² en pleine campagne - dont MAISON PASSIVE ECOLOGIQUE - Bois & Pierre - VUE panoramique - PRES avec box - SOURCES - 10 m d'Annonay - 1h de Lyon, Valence, St Etienne - GITE indépendant

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Chris ACKEAgent commercial Numéro R.S.A.C : 415247113
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Nom & Prénom : ACKE Chris

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Numéro RSAC : 415247113

Description du bien

POSITION
-Altitude 750 m
-En pleine nature
-Vue panoramique jusqu'au Alpes
-A une heure de Lyon - Valence - Saint Etienne (avion, TGV)
-A 10 minutes d'Annonay *

M A I S O N P R I N C I P A L E indépendante 172 m² entièrement reconstruite (fin travaux 2016)
-3 grandes chambres dont une avec dressing aménagé et terrasse
-SDB avec douche à l'italienne et grande baignoire dans le sol, vasques et robinetterie design
-Salon, espace TV, espace bibliothèque
-Cuisine haut de gamme ouverte sur hall et sur une des terrasses
-Cellier avec portes coulissantes dans la cuisine
-possibilité de rajouter une suite parentale avec terrasse *

DESIGN
-Construction basée sur un système constructif ancestral poteaux et poutres (ossature mélèze et bois d'épicéa pour les structures sous-toiture)
-sublime mélange de bois et de pierre, de l'ancien et du moderne
-grands volumes
-grande luminosité par de baies vitrées
-matériaux naturels (bois, pierre, carreaux grès pleine masse posés sans joints, vers sablés)
-cuisine, sanitaires et robinets haut de gamme
-style in-contemporain par ses lignes parfaites *

PERFORMANT
-maison passive, température quasi constante de 20° en toute saison
-Isolation optimale par des matériaux écologiques et performants : laine de bois compact 22 cm (toit), bois de cellulose et grains de liège (dans les mûrs en fermacel)
-poêle de masse Tulikili norvégienne (une flambée suffit pour avoir une diffusion de chaleur toute la journée) *
-assurance d'une forte valorisation dans le temps de ce bien immobilier à faible consommation d'énergie et respectueux de l'environnement

FONCTIONNEL
Cette maison neuve offre un nouveau confort, facile en utilisation et en entretien : caissons et portes coulissantes, rangements intégrés, meubles et sanitaires suspendus, tablettes pour s'asseoir ou écrire *

S O US - S O L 150 m²
-pièce aménagée avec bar (salle de jeu ou salle de réception) donnant sur la cour intérieure
-grande buanderie avec WC et une cave voûtée
-garage de voiture *

M A I S O N indépendante 75 m² (fin construction 2005)
-donnant sur la grande cour intérieure
-Idéal pour gîte ou chambre d'hôte ou d'un logement secondaire
-en lames de mélèze
-grand insert bois
-possibilité d'agrandissement en montant le toit (avec accès de plain pied à l'entrée derrière) *

T E R R A I N - A T T E N A N T 3 ha composé de bois (sapin) et de prés aménagés pour chevaux (box avec grange, prés clôturés) - plusieurs sources (2 privées, 1 partagée, 1 communale)

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien
  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre
  • Ville
    ST ALBAN D AY
  • Nombre étages
    3
  • Prix
    679000 EUR
  • Taxe Habitation
    431 EUR
  • Taxe Foncière
    936 EUR
  • Coût Energie
    1400 EUR/an
  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    31100 m2
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Gaz Effet de Serre
    A
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : IDIMMO ACKE Chris | Raison sociale : ERIC MEY DEVELOPPEMENT | Adresse siège social : 4 Rue de Tourre - 07600 ASPERJOC | Siret : 44297178400016 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR38-442971784 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 300 000,00€ | Assurance RCP : 086 803 106 |
Carte T : CPI 8401 2018 000 026 549 | Date de délivrance : 2018-04-06 | Lieu de délivrance : 2 boulevard LIMBERT BP 21063 84097 AVIGNON CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https:/www.medicys.fr/ | Date obtention du label : 01/01/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante