Nos biens immobiliers à vendre

2 terrains de près de 1500 m² côté à côté - vue - près du centre-ville d’Aubenas - arboré - tout à l’égout - terrassement et permis fait mais libre de constructeur *2 terrains de 1480 et 1490 m² chacun au prix de 79000€ chacun ou offre pour les deux *A moins de 2 km du hyper centre-ville d’Aubenas *Exposé Est-sud-ouest avec une vue lointaine sur les montagnes environnantes *Petit mazet en pierre, cadastré, en ruine, sur le terrain du haut. Les permis adaptés à l’étude de sol, au dénivelé du terrain, à l’exposition, à l’environnement et à la demandé du marché actuel ont été obtenus. A vous de choisir le constructeur ou de faire une auto-construction. *Les permis pour une maison traditionnelle & familiale de 103 m² plus garage de 60 m² sur chaque terrain ont été accordés : garage en bas, escalier extérieur et intérieur, entrée, séjour qui donne sur une terrasse de 24 m² en partie couverte avec vue lointaine, 3 chambres, SDB, rangement et WC. Annonce proposée par un agent commercial

Parfait pied à terre en Ardèche *** Pour amateurs d’écologie, nature, jardinage et balades .. loin des foules mais près de tout *** Quartier calme, entouré de prairies et de forêt, au départ des randonnées à travers la montagne .. Maison mitoyenne sans vis-à-vis avec vue dégagée Belle exposition de la pièce principale et le jardin : est - sud - ouest avec une jolie couchée de soleil et une belle lumière du soir A 5 minutes en voiture des écoles et commerces locales - à 12 m d'Aubenas *** -54 m² intérieur aménagé, combles et sous-sols aménageables en sus (pouvant faire une maison de plus de 100 m² après aménagement). Balcon-terrasse pouvant être agrandi pour agrandir l’espace de vie* L’aménagement de la maison est très fonctionnel, sans perte de place : cuisine-séjour de 24 m² donnant sur 2 chambres de chaque côté dont une avec dressing. Les chambres sont reliées par une SDB. WC séparé donnant dans le séjour. La buanderie se fait dans le sous-sol * Portes et fenêtres en PVC double vitrage, poêle à bois et convecteurs électriques, cuisine équipée, comble en dalle de béton isolée avec de la laine de ver *** -Terrain de 1000 m² attentant dont une partie plate niveau route servant de parking sous les arbres et dont grandes terrasses servant de potager, poulailler et coin détente près de la maison. Réserves d’eau de pluie pour l’arrosage, on peut également prévoir une pompe pour remonter l’eau du ruisseau se trouvant en contrebas. Actuellement des toilettes sèches qui fonctionnent très bien et servent de composte pour le jardin (tuyauterie de prévu pour WC à eau si vous le souhaitez). La fosse septique fonctionne bien mais paraît trop petite selon les nouvelles normes, un budget est donc à prévoir pour la mise aux normes. Il y a suffisamment de place pour faire une phyto assainissement, éventuellement *** Annonce proposée par un agent commercial

A 900m d’altitude, fraicheur de l'été garantie ! Lieu insolite, entouré de prairies et de forêts, attenants et entretenus * Maison en pierre contre la colline, dans un cadre de verdure avec 2 sources privées (3 réservoirs dont 2 sanitaires de 20000 et 10000 l) * Isolé des voisins .. tout de même proche de boulangerie (5m), docteur (15m) et de grands axes : Proximité d'Annonay (30min), Saint Etienne (1h15), Valence (1h), Lyon (1h30), Grenoble (2h) ** Emplacement et cadre propice pour faire un restaurant, une auberge ou chambres d'hôtes - grand parking possible ** 8,8ha clôturé, parfait pour chèvres et moutons ** RDC : 2 grandes pièces à aménager 1° : belle cuisine-séjour 43 m² (cuisine toute neuve) avec cheminée, s’ouvrant sur la terrasse - SDE - 3 chambres de 19,18 et 13 m² s’ouvrant sur une autre terrasse 2° : palier lumineux 18 m², bureau, 4 chambres de 23,15,15 et 12 m² - wc - rangements ** Les terrasses autour de la maison et de la piscine rendent cette maison très accessible et bien à vivre ** Piscine bio : 4 x 8,5m, clôturée, à l’eau de source et filtré au sel ** La toiture est neuve et isolée Annonce proposée par un agent commercial

Maison dominante à 500m d'altitude - belle vue sur la montagne 180° - 3 logements possible - terrain - parking Légèrement venté l'été, très agréable Potentiel de plus de 400 m² habitables sur 2 étages - garage 40 m², cour intérieure 50 m² et caves en sus 3 logements communicants (333 m² au sol en tout - 222 m² au sol sans veranda, garage, cour couverte et clède) dont -1 logement 86,6m² complètement habitable, à rafraîchir, chauffage central (fuel), séjour avec véranda et belle vue sur 3 cotés, terrasse de plain pied -1 logement à mettre au goût du jour, jolis radiateurs en fonte (pas de chaudière mais circuit pouvant servir pour pompe à chaleur), terrasse 1° -1 logement à rénover, belle vue sur le sud, possibilité de faire une terrasse suspendue de 15 à 20 m² coté est ouverte sur le sud * Les 2 derniers logements donnent sur une cour intérieure derrière le portail, sans vis à vis du premier logement * Les toitures sont neuves, plusieurs pans de toit donnent du cachet au bâtiment * Eléments anciens de la ferme : clède (séchoir à châtaignes) - silo de fumier (à sec) - Plusieurs caves et étables * Sur une colline à 500 m d'altitude, fraîcheur d'été garantie * Plus de 1ha (11894 m²) de terrain dont 3913 m² attenants composé de terres et jardin dont une parcelle platte servant de parking (pourrait abriter une piscine avec vue sur la montagne) - 1500 m² autour de la maison sont plats - la châtaigneraie non-attenante de 6500m² se trouve pas très loin de la maison - la parcelle non-attenante avec la source est aussi un jardin - une petite vigneraie non-attenante à remettre en état * Eau de ville et Eau de source (l'eau arrive par gravité à un robinet extérieur) * 2 fosses septiques avec épandage existante, à mettre aux normes ** Dans un hameau entre AUBENAS (15 km) et LARGENTIERE (11 km) et VALS LES BAINS (16 km) Annonce proposée par un agent commercial

Dans la vallée du Mas à Antraïgues, chère à Jean Ferrat, vous vous laisserez bercer par la rivière tout en regardant la nature sauvage et les montagnes environnantes. Un ancien Moulin restauré de caractère rénové début 2015 avec jardin. Localisation exceptionnelle Maison de 130 m² en pierre et 4610 m² de terrain privatif voisine à celle du poète-chanteur Jean Ferrat. -2 grandes pièces à vivre de 35 et 30 m² -une cuisine de 12 m² neuve et toute équipée -2 salles d'eau et 2 sanitaires dont 1 indépendant -3 chambres indépendantes -Double garage avec mezanine de rangement -Grand terrain arboré et fleuri au bord de la rivière, aménagé avec des espaces conviviales de détente -Dépandance pouvant être aménagée Se prête très bien à la location en tant que gîte -Chauffage électrique et foyer fermé bois -Ballon d'eau chaude électrique -Taxes Foncières 689€ -Accès internet *** Annonce proposée par un agent commercial

Viabilité en bordure de route - belle exposition - vue sur le château d'Aubenas - jardin en bord de rivière Assainissement individuel à prévoir 3 lots voisins : Lot 4 : 1695 m² (dont 675 m² constructible & jardin zone A 1020 m²) - 73000€ Lot 5 : 1520 m² (dont 660 m² constructible & jardin zone A 860 m²) - 68000€ Lot 6 : 1970 m² (dont 670 m² constructible et jardin zone A 1300 m²) - 73000€ Les 3 lots ensemble peuvent servir pour ténement immobilier ou division avant ou après construction : total 5185 m² dont 2005 m² constructible et jardin en bord de rivière Annonce proposée par un agent commercial

*En pleine nature dans les montagnes ardéchoises *Sur le pourtour d'un petit hameau typiquement ardéchoise de 4 maisons *Au bout d'une impasse, en vue dominante sur les monts d'Ardèche avec une exposition plein sud *A 10 minutes en voiture ou à pied (par des sentiers) du centre village d'Antraigues sur Volane et 15 minutes de Vals Les Bains. *La maison est dans un parfait état, habitable de suite. Plusieurs entrées en font une maison parfaite pour l'acceuil. *Sur une parcelle de environ 600 m², facile à entretenir, potager possible - Extérieur : une cour intérieure pour 4 véhicules, un jardin sous pergolas en fer forgé, une terrasse ombragée sous les arbres... - Au rez-de-chaussée cuisine 20 m²- salon séjour 30 m² avec cheminée - belle dépendance voûtée de 24 m² toute rénovée idéal pour la création d'un atelier, une pièce jacuzzi, une chambre ou une salle de réception - Au premier étage Dégagement-bureau (20 m²) desservant une grande chambre de 31 m² en plafond cathédrale avec mezzanine - salle d'eau et WC 2 autres grandes chambres (14 et 26 m²) avec salle d'eau et WC - Au second et dernier étage combles 30 m² aménagées avec une terrasse tropézienne Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Dans un lieu qui ressemble à une carte postale de l'Ardèche : un hameau avec des murs en pierre, une petite rivière, une source et un petit pont dans le jardin. La ferme a été transformée en une grande maison. Le grenier à foin et les écuries en contrebas sont devenus pièce de réception et chambres. La maison d'origine, située au niveau intermédiaire, a conservé ses éléments authentiques mais a été équipée du chauffage central et de tout confort. La grande cheminée abrite aujourd'hui un poêle à bois pour un meilleur rendement. Parfait pour les vacances ou pour la location comme gîte. Le terrain attenant de près de 5000 m² autour de la maison est composé de la bonne terre. On peut facilement garer plusieurs voitures sur son terrain privé et tourner. Les prè et les autres 18ha ne sont pas attenants. Le pré non-attenant (1,5 ha) assez près de la maison le long d'une rivière est parfait pour la culture des plantes médicinales ou permaculture ou pour se baigner en privé. Le garage sous la terrasse pourrait abriter un studio indépendant. Annonce proposée par un agent commercial

F O R M E en U (voir photo du plan chronologique) - sur un terrain de 2,6 ha 3 A I L E S donnants sur une cour intérieure donnant dans le bourg Aile Est : Le logis médiéval a récemment fonctionné comme espace hôtelière. Les 11 suites (dont 3 tout neufs dans la tour restaurée) sont exploitables tout de suite. Pour le restaurant, tout est en place pour installer de nouveau la cuisine et les réserves. 2 salles de réception, dont une donne sur une grande terrasse donnant sur le jardin. Un endroit est prévu pour installer un ascenseur afin de répondre aux normes ERP et de recevoir des personnes à mobilité réduite. Un appartement avec cuisine médiévale est à finir d’aménager. Grande cave à vin. Aile Nord : Le château de la 2° moitié du XVI° est à aménager (en gîtes ou autres). Le toit et certains planchers sont refaits. L’orangerie donne sur l’immense jardin avec fontaine, fait à l’époque pour des fêtes. Une partie de ce jardin est constructible et donne bien sur la route du bourg. Aile Sud : Les bâtiments agricoles du XIX° sont devenus un super logement privé avec jardin, garage, pigeonnier et dépendances, le tout donnant sur le bourg. *En très bon état d’entretien, quasiment aux normes ERP *Assainissement tout à l’égout *Tout le château est chauffé par un chauffage central au fuel. La maison privée a une chaudière à granulés * 900 m² habitables et 900 m² à aménager * village artistique vivant - rivière à 150 m avec canoë kayak * des bois, des arbres centenaires rares et des terrasses à cultiver * deux puits et bambous "loin de foules et vraiment près de tout" Annonce proposée par un agent commercial

TERRAIN PLAT zone UE agglomération AUBENAS - environ 1700 m² proche d'un grand parking - proche des commodités : église, salle des fêtes, magasins, kiné, médecin, - en zone UE service à la personne idéal pour crèche ou habitation partagée - bonne exposition du levée ou coucher du soleil - belle VUE sur les montagnes Terrain viabilisé : eau, électricité, tout à l'égoût Faible taxes foncières Annonce proposée par un agent commercial