Nos biens immobiliers à vendre

Maison de ville entièrement rénovée - 95m² - plus terrasse de toit 25m² - plus garage de plain-pied Rénovée de bon goût, beaucoup de pierres apparentes, jolies menuiseries Au coeur de la station thermale de Vals-les-Bains avec toutes commodités (crèche, écoles, collège, parking, magasins, marché du dimanche, parc, piscine découverte, piscine couverte dans les thermes, etc.) REZ DE CHAUSSEE garage, cave, entrée avec escalier ETAGE 1 cuisine ouverte sur hall (palier passant) et séjour ETAGE 2 palier servant de bureau, chambre, Salle d'eau et WC ETAGE 3 chambre, terrasse de toit 25m² avec arrivée d'eau et barbecue EQUIPEMENT Entièrement rénovée, cuisine toute équipée (frigo, lave-vaisselle, lave-linge, four) Partiellement meublé Chauffage climatisation réversible MAISON INDIVIDUELLE pas de charge de location BON INVESTISSEMENT LOCATIF à l'année ou en airbnb à la semaine (800€) activité très importante pour les curistes ! Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de ville - à rénover - 100 m² - mitoyenne - tout à l’égout - jardin non-attenant 800 m² avec irrigation *Cave considérée comme local technique et rangement *RDC actuellement cuisine *Chambre au 1° étage avec sanitaires *Chambre au 2° étage avec sanitaires *Chambre avec mezzanine aux combles *Une cage d’escalier avec des escaliers doux (pierre et tomettes) agréables à monter *Un grand travail de sablage a été fait pour décaper les pierres, les bois et les tomettes qui donnent du cachet à la maison *L’électricité marche mais est à reprendre, ainsi que la plomberie. *eau de ville & tout à l’égout branchés *Pas de système de chauffage mais comme les pièces mesurent environ 20 m² on chauffe facilement, en plus la maison est abritée car mitoyenne de 3 côtés et la façade est au plein sud. Les volets bois protègent du chaud et du froid. *Toit à réviser et à isoler (pas de fuites et bonne charpente) *** *Eligible au prime de l’Anah et de la OPAH-RU (Renouvellement Urbain du Bassin d'Aubenas) *Pourrait devenir une location d’étudiants (1 cuisine commune et 3 chambres) ou Airbnb ou maison de famille à proximité immédiate des commodités. Tout en bus quasi devant la porte. *** *Le jardin de 800 m² abrite 3 cabanes de jardin. Une partie du jardin est prêtée en tant que potager mais sans contrat. Un canal d’irrigation est disponible pour l’arrosage. Annonce proposée par un agent commercial

Très bonne accessibilité, au bord d'une petite route (qui est fermée d'un côté l'hiver pour les pistes de ski de fond) à 1 km de la D274. A 28 km de l'autoroute d'Yssingeaux A 6 km des Estables avec tout commerce A 3 km de Chaudeyrolles avec tout commerce A 7 km de Fay Le corps de ferme fait 18x8 m et une extension en moellons fait 18x5 m. L'intérieur contient encore beaucoup d'éléments authentiques : belle charpente, grange, capture de source, lauzes par terre, cheminée, .. La charpente est parfaite, le toit est refait avec des tuiles de ciment noires (les anciennes ardoises sont restées sur place), des points de lumière sont créés dans le toit. Insert-bois dans la cheminée, radiateurs (chaudière à remplacer). A 1400 m d' altitude, sur près 2 ha de terrain attenant quasi plat, avec source abondante. A deux pas des pistes de ski de fond (relié avec les pistes de ski alpin). La maison est habitable, bonne inertie par les pierres pour garder la fraicheur de l'été. Par contre pour faire une habitation pour l'hiver, il faudra ajouter de l'isolation intérieur et du confort actuel; Le domaine se prête bien pour faire un gîte, exploitable été et hiver ! La particularité est que ce domaine se trouve à moitié en Haute Loire et à moitié en Ardeche. Annonce proposée par un agent commercial

Belle vue - près du centre-ville d’Aubenas - arboré - tout à l’égout - terrassement et permis fait mais libre de constructeur *A moins de 2 km du hyper centre-ville d’Aubenas *Exposé Est-sud-ouest avec une vue lointaine sur les montagnes environnantes *Petit mazet en pierre, cadastré, en ruine, sur le terrain du haut. Les permis adaptés à l’étude de sol, au dénivelé du terrain, à l’exposition, à l’environnement et à la demandé du marché actuel ont été obtenus. A vous de choisir le constructeur ou de faire une auto-construction. *Le permis pour une maison traditionnelle & familiale de 103 m² plus garage de 60 m² a été accordés : garage en bas, escalier extérieur et intérieur, entrée, séjour qui donne sur une terrasse de 24 m² en partie couverte avec vue lointaine, 3 chambres, SDB, rangement et WC. Annonce proposée par un agent commercial

Grands terrains constructibles - belle vue - jardin bord de rivière - viabilisé - plus de 1500 m² ** Viabilité en bordure de route - belle exposition - vue sur le château d'Aubenas - jardin en bord de rivière - Assainissement individuel à prévoir – étude de sol réalisée **3 lots voisins : Lot 4 : 1695 m² (dont 675 m² constructible & jardin zone A 1020 m²) - 56000€ Lot 5 : 1520 m² (dont 660 m² constructible & jardin zone A 860 m²) - 53000€ Lot 6 : 1970 m² (dont 670 m² constructible et jardin zone A 1300 m²) - 56000€ **Les 3 lots ensemble peuvent servir pour ténement immobilier ou division avant ou après construction : total 5185 m² dont 2005 m² constructible et jardin en bord de rivière Annonce proposée par un agent commercial

TERRAIN PLAT zone UE agglomération AUBENAS - 4097 m² proche d'un grand parking - proche des commodités : église, salle des fêtes, magasins, kiné, médecin, bus pour le centre ville - en zone UE service à la personne idéal pour crèche, habitation partagée, seigneurerie, centre médical - bonne exposition du levée ou coucher du soleil - belle VUE sur les montagnes Terrain viabilisé : eau, électricité, tout à l'égoût Faible taxes foncières Annonce proposée par un agent commercial

Maison dominante à 500m d'altitude - belle vue sur la montagne 180° - 3 logements possible - terrain - parking Légèrement venté l'été, très agréable Potentiel de plus de 400 m² habitables sur 2 étages - garage 40 m², cour intérieure 50 m² et caves en sus 3 logements communicants (333 m² au sol en tout - 222 m² au sol sans veranda, garage, cour couverte et clède) dont -1 logement 86,6m² complètement habitable, à rafraîchir, chauffage central (fuel), séjour avec véranda et belle vue sur 3 cotés, terrasse de plain pied -1 logement à mettre au goût du jour, jolis radiateurs en fonte (pas de chaudière mais circuit pouvant servir pour pompe à chaleur), terrasse 1° -1 logement à rénover, belle vue sur le sud, possibilité de faire une terrasse suspendue de 15 à 20 m² coté est ouverte sur le sud * Les 2 derniers logements donnent sur une cour intérieure derrière le portail, sans vis à vis du premier logement * Les toitures sont neuves, plusieurs pans de toit donnent du cachet au bâtiment * Eléments anciens de la ferme : clède (séchoir à châtaignes) - silo de fumier (à sec) - Plusieurs caves et étables * Sur une colline à 500 m d'altitude, fraîcheur d'été garantie * Plus de 1ha (11894 m²) de terrain dont 3913 m² attenants composé de terres et jardin dont une parcelle platte servant de parking (pourrait abriter une piscine avec vue sur la montagne) - 1500 m² autour de la maison sont plats - la châtaigneraie non-attenante de 6500m² se trouve pas très loin de la maison - la parcelle non-attenante avec la source est aussi un jardin - une petite vigneraie non-attenante à remettre en état * Eau de ville et Eau de source (l'eau arrive par gravité à un robinet extérieur) * 2 fosses septiques avec épandage existante, à mettre aux normes ** Dans un hameau entre AUBENAS (15 km) et LARGENTIERE (11 km) et VALS LES BAINS (16 km) Annonce proposée par un agent commercial

Maison de village en pierre – avec balcons, terrasses et jardin – 3 chambres – dépendances A moderniser Maison en pierre sur 3 niveaux Rez-de-jardin : jardin environ 200 m² (piscinable), 2 caves de provisions, 2 dépendances Rez-de-chaussée : hall, séjour, cuisine donnant sur grande terrasse 1 ière étage (séparable par entrée indépendant) avec 3 chambres à coucher, SDB et terrasse Convecteurs électriques / cheminée / double vitrage / tout à l'égout Annonce proposée par un agent commercial

Maison de hameau en pierre (un mûr mitoyen, pas gênant et sans vis-à-vis) sur un terrain attenant de 200 m² avec stationnement et un box servant de garage. Plusieurs places de parking communales près de la maison. Construite sur 3 caves (dont 2 voûtées). Rez-de-chaussée avec terrasse, cuisine, séjour, une grande pièce attenante à une chambre avec salle d’eau et une autre chambre à aménager. 1° étage : palier aménagé comme bureau, salle d’eau, 2 chambres dont une donnant sur une terrasse privée. Chauffage : un insert dans le séjour et plusieurs chauffages électriques dans toute la maison. Simple vitrage (sauf 2) Fosse septique quasi aux normes Plus un hectare de terrain non-attenant Annonce proposée par un agent commercial

F O R M E en U (voir photo du plan chronologique) - sur un terrain de 2,6 ha 3 A I L E S donnants sur une cour intérieure donnant dans le bourg Aile Est : Le logis médiéval a récemment fonctionné comme espace hôtelière. Les 11 suites (dont 3 tout neufs dans la tour restaurée) sont exploitables tout de suite. Pour le restaurant, tout est en place pour installer de nouveau la cuisine et les réserves. 2 salles de réception, dont une donne sur une grande terrasse donnant sur le jardin. Un endroit est prévu pour installer un ascenseur afin de répondre aux normes ERP et de recevoir des personnes à mobilité réduite. Un appartement avec cuisine médiévale est à finir d’aménager. Grande cave à vin. Aile Nord : Le château de la 2° moitié du XVI° est à aménager (en gîtes ou autres). Le toit et certains planchers sont refaits. L’orangerie donne sur l’immense jardin avec fontaine, fait à l’époque pour des fêtes. Une partie de ce jardin est constructible et donne bien sur la route du bourg. Aile Sud : Les bâtiments agricoles du XIX° sont devenus un super logement privé avec jardin, garage, pigeonnier et dépendances, le tout donnant sur le bourg. *En très bon état d’entretien, quasiment aux normes ERP *Assainissement tout à l’égout *Tout le château est chauffé par un chauffage central au fuel. La maison privée a une chaudière à granulés * 900 m² habitables et 900 m² à aménager * village artistique vivant - rivière à 150 m avec canoë kayak * des bois, des arbres centenaires rares et des terrasses à cultiver * deux puits et bambous "loin de foules et vraiment près de tout" Annonce proposée par un agent commercial